管清友：像过去20年“闭着眼睛买房”的时代过去了

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                                                                                                                                                                                                                                                                play                                                管清友2020金麒麟演讲                                                                               
                                           


            向前            向后        
   
                                                               
    　　12月9日-10日，新浪财经2020年会暨第13届金麒麟(16.150, 0.00, 0.00%)论坛在北京举行。本届论坛的主题为：聚焦“十四五”--构建新格局 重塑新优势。如是金融研究院院长、首席经济学家管清友出席并演讲。
　　各个城市房价到底会有什么变化？管清友表示，最近几年在“房住不炒”这个政策基调的影响之下，不同城市的房价其实差异非常之大，专业人士都用所谓“分化”这个词来形容房地产业或者房价的变化。简而言之就是城市之间的房价分化越来越严重，同一个城市不同区块、不同板块之间的分化也越来越严重。
　　“所以大家再去看70个大中城市的统计或者说30多个一线、新一线城市的房价统计差异会非常大。同一个城市我们看到，一方面从整体的情况来看房价可能还略有下跌，比如北京市，从2017年一季度到现在，从整体的统计来看房价下跌了将近20%。“管清友说道。
　　有的区块它的房价非常坚挺，不但没有下跌，而且还在上涨。同时我们也看到一些区域它的房价下跌幅度非常之大，特别是最近几年北京周边区域，原来非常热的一些地方房价下跌的幅度非常之大。也就是说，城市不同【*****智伍应用提示您：未购买正式版授权，功能受到影响！！请根据最上面的引导提示，自助购买正式版授权，自动开通！！在线客服微信：ccccyyyy4444，官方网站：zhiwu55.com*****】。
　　“可以说，再像过去20年那样闭着眼睛买房的这个时代肯定是过去了，那么选择房地产的这个产品，如果从投资这个角度来讲的话其实越来越专业、越来越难了。”管清友表示。
                                                                                                                                                        　　新浪声明：所有会议实录均为现场速记整理，未经演讲者审阅，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。
                                                                                                                                                    
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                                                                        责任编辑：李思阳