北上广深的房价又涨了，这一幕像极了当下“主力抱团”的股市！

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原标题：北上广深的房价又涨了，这一幕像极了当下“主力抱团”的股市！
            楼市经过近3年的调控，已初见成效，放眼全国二三四线城市基本上都有一定降幅！到底还能不能买房，房子还具不具备投资价值，商业地产视点觉得这是其实是一个伪命题！

首先一点，对房地产行业调整史上已经有过两个大动作，第一把房地产行业提出国家支柱产业；第二奠定房住不炒的基调；前两个动作已经初见成效，第三个动作正在实施---去房地产金融属性，这一点从房贷管控、市场资金流向等多项决策上已经有所体现，未来只要让人们看到，原来房价也会跌，这个泡沫里刺破也就不远了！

我们先来看去年12月份的数据，从12月份开始一线城市北上广深大有启动之势，新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅较上个月扩大0.1个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%！

成交面积上2020年北京新建商品住宅成交面积同比上涨5%；上海新建商品住宅成交面积约917.8万平方米，同比增长23.1%，创下4年来新高；广州一手住宅网签成交100905套，同比上升27%，仅次于2016年；深圳新建住宅成交45384套，同比上涨19.8%，创下2016年以来新高！

看完新房，我们再看下最能代表真实市场的二手房数据。2020年12月二手住宅销售价格环比上涨0.6%，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。
也就是说一线城市或者是重点城市将始终是居住、投资的热点，只因为土地的稀缺、城市资源的稀缺、既得利益群体的导向注定他的价值存在！

举一个典型的例子，现在国内的城市楼市格局有点像当下的股市，机构抱团拥抱核心资产酒类、新能源等龙头股，头部城市房价高企（当然这也是稀缺所致），而资源稀少的四五线城市则成了，机构、主力放弃的小盘股，如同一地鸡毛！
当然，把楼市比喻成当下的股市，也就是说这些龙头股核心资产有抱团松紧的一天，但目前来说这个可能性还是很小的，因为国运还在，因为市运还在，中国的人口红利还在，想看到一线城市崩盘的人估计很难等的到，至于其他三四五城市的【*****智伍应用提示您：未购买正式版授权，功能受到影响！！请根据最上面的引导提示，自助购买正式版授权，自动开通！！在线客服微信：ccccyyyy4444，官方网站：zhiwu55.com*****】！