高压线，信号塔，变电站？你根本不知道买房住家什么最可怕！

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一个善于包装自己的开发商或者售楼部，一定会有大门口挺拔、指挥倒车的保安；隆冬腊月也能绽放花朵的景观示范区；以及让购房者心驰神往并浮想未来美好生活的精装样板间。
            如果你仅仅因为看到美好的一面就下定决心买房子，未来恐怕少不了心慌，更有可能踏上维权路。
            在售楼部里，有一片极容易被忽视的区域，很少有人会驻足停留并仔细阅读，但上面却印满了买房时与我们利益相关的信息。
            比如：
            楼幢边的垃圾回收中心，夏天会不会臭气熏天？
            低楼层边的地库，汽车进出碾压篦子的噪音是否会让人痛苦不堪？
            房子周边的安置区、清真寺，红白喜事赶庙会，喇叭唢呐震天响，是不是堵路又堵心？
            甚至项目五证、商品房规划总平面图、装修公开信息、置业顾问资质等，除了开发商到底能赚你多少钱的问题，关于所购商品房的相关各类，基本都能在此找到答案。
            因此，今天就聊聊公示区的中最容易被大家忽视的——红线内外不利因素。
            1、红线？红线内外？不利因素？
            房子的不利因素是指，项目本身可能影响业主利益的因素。
            而这里的红线主要是指，房地产项目用地范围的边界，在这个范围内外，可能会影响到居住舒适度的一些问题，则被称为不利因素。
                        
            以下绝对包括但不限于：
            1、红线内的不利因素主要包含：
            1. 可能产生噪声污染的：小区内市政规划路、地面集中停车场、机动车出入口、自行车棚、运动游戏场所、水泵房、变电室、排烟管道、学校、幼儿园等；
            2. 可能产生异味的：垃圾中转站、化粪池、公厕等；
            3. 可能产生电磁辐射的：变电室、配电房、通讯发射（接收）装置、高压线路等；
            4. 可能影响环境的：集中餐饮等商业配套、居委会（社区工作站）、物业服务用房、警务室等办公处所等；
            5. 可能影响正常生活的：煤气站、供暖站、设备用房等。
            而红线外的不利因素，包括可直接感知的显性不利因素，也包括精神风俗禁忌类不利因素。具体有：
            噪声：机场、铁路、公路、车站、立交桥、工厂、集市、学校等。
            恶臭：垃圾场、污水河/塘、屠宰场、养禽/畜场等。
            污染：造纸厂、水泥厂、火电厂、化工厂、废品站、产生烟雾和扬尘的场所。
            禁忌：殡仪馆、公墓、监狱、看守所、刑场等。
            辐射性：高压线路、微波信道、无线通讯基站。
            环境变迁：规划中的公路、铁路、高架桥建设。
            以上很多不利因素，就像讨论健康时，我们会“谈癌色变”一样，在买房时听到便皱起了眉头。
            但，话分两头说以上种种不利因素，有些不过纸老虎，不足为惧。
            2、不利因素的危害有多大？
            大众心中最抗拒的洪水猛兽——变电站、高压线、通信基站、核电站。
            其中涉及的高压和辐射，是最容易让人谈之色变的，毕竟社会新闻里的事故场面，也确实让人胆颤心惊。
            先来说高压线，因为很多线路属于早期架设，存在多年，相比变电站、通信基站等维权相对较少，人们对高压线的忌惮也不外乎触电伤人。
            但我们几乎可以从各类新闻中国看到，高压线事故基本都是人为操作不当触电，或是有意接近最终酿成的惨剧，可以说，高压线的存在一直都是人不犯我我不犯人的。
            并且在我国《电力设施保护条例实施细则》中，也有对高压线架设距离的规范。
                        
            比如生活中比较常见的生活中常见的110kV、220kV高压线的安全距离分别是1.5米和3米，输电塔往往高达几十米，远高于安全距离。也就是说安全距离外你不主动接触，根本电不到你！又何惧之有？
            那除了触电危害，辐射呢？
            变电站、高压线、通信基站、核电站统统都是大家心中的辐射大户，人们对它们的恶意有多深呢？
            让我们用科学的道理来解读一下。
            3、不利因素的误区
            在我们谈论辐射的时候，我们必须要明白的一些基础性的知识：
            辐射是指，能量以波或是次原子粒子移动的型态传送。辐射之能量从辐射源向外所有方向直线放射。自然界中的一切物体，只要温度在绝对温度零度(-273.15摄氏度)以上，都以【*****智伍应用提示您：未购买正式版授权，功能受到影响！！请根据最上面的引导提示，自助购买正式版授权，自动开通！！在线客服微信：ccccyyyy4444，官方网站：zhiwu55.com*****】，这种传送能量的方式被称为辐射。
            由于绝对零度基本达不到，通俗一点说，世间万物皆有辐射，包括日常可见的太阳，你喝的牛奶。
            但，这种辐射却有不同。
            就像不利因素里提到的变电站和高压线，乃至于相对较少的基站，它们涉及的辐射是是电磁辐射。
            在谈论电磁辐射的时候，我们还要明白的一些知识：
            电力设施的频率属于工频电场，而我国的工频是50Hz属于极低频（不论变电站电压千伏数），属于超长波，而电磁波频率低于100KHz时,电磁波不能形成有效的传输。
            而，高压和变电都控制在50Hz，跟很多常用家用电器（比如空调、洗衣机、电饭煲等）是同样频率，是一个极低的数值。
                        
            而且，无论高压线还是变电站，大型电力设备都是需要多层审批的，相对于基站特别是小型基站来说，选址和流程都复杂的多，不会随意、肆意的设置建设在不合规的位置。可以说只要是可以被审批的变电站和高压线，包括周边的建筑物，都是安全的，这一点毋庸置疑。
            在换个角度说，在变电站、电力系统一线常年工作的人，不是一样活的健健康康？
            同样的，通信基站也基本不会影响居住健康，一般移动通信基站发射功率不大于20瓦，它的天线前10米的功率密度是0.6微瓦／平方厘米，远低于8微瓦／平方厘米的国家标准。
            还有核电站的建设，也是绝对保证周围的辐射值在正常范围内的。
            4、真正影响你的不利因素
            无独有偶，很多人对于以上大型不利因素的重视，同时伴随着对很多隐藏重要问题的忽视。
            噪音：
            随着高速发展的城市，高速公路被城市包围，高架桥一个接一个修好，噪音和粉尘的污染成为了悄无声息的杀手。
            川流不息的车流，楼下商店的广告大喇叭，隔壁工地的大型机械声，超标的分贝直接影响到了人的正常生活。记忆力下降，睡眠质量下降，等等让人的身体机能逐步的减弱，相比较所谓“辐射”带来的危害要严重的多。
            粉尘：
            另外一个便是粉尘污染，空气中的粉尘对于人体的伤害更为直接，呼吸道疾病，肺部疾病，除了职业环境和抽烟外，大多数都是因为空气质量差，粉尘导致。
            你可能对于空气有多脏没有概念，回想一下投影仪在使用的时候，镜头强光照射下空气中是不是有很多小颗粒在飞舞？那些都是可能危害人身体的粉尘。
                        
            所以，在买房的时候最重要的不是躲开变电站躲开信号塔，而是躲开噪音和粉尘。
            甲醛：
            不论你买多好的房子，多好位置的房子，上文中提到的所有东西，对于人的健康影响都不是最大的，甚至可以说，上文中所有危害加起来都没有甲醛危害大。
            甲醛和苯是对人身体健康，最大的杀手。他们可以让人在极短的时间致人身体异常，甚至是癌症，中毒死亡。
            所以目前在装修市场以及各类家居市场，甲醛达标、环保是一个热卖点。
            不能否认，很多大产品的确非常环保，在安全标准以内。但装修是个复合产物，即便是单个产品极其的环保，多重甲醛累积在一起，同样非常的可怕。
            毕竟你家装修，不可能隔俩月才施工下一项，买完床半年再添床头柜。
            所以99%的家庭装修完后，都是甲醛和苯超标的，很多家庭希望去淘宝买甲醛测试仪来证明自己家安全环保。
            这样的举措其实只是自我安慰，因为网上几十块的测试仪，简直就是玩具。
            如果你不信，请动手点一下《你为什么不做甲醛治理？》这篇文章。
            所以，请放弃一些装修好就能住，材料环保可以提前住的想法。
            开窗通风，有条件了找有资质的除醛机构，让甲醛和苯更快的消散和稀释，才是整个买房路上最重要的事。
            全文有点长、文字有点多，有些圈友可能没看完，我在文末总结一下本文：
            对于高压线变电站，不要觉得洪水猛兽，真的没那么可怕。
            对于基站核电站，更不用担心，每一处建设都有复杂的环评和审批。
            对于买房中最需要重视的因素，是房屋质量；而需要重视的环境因素，是噪音和粉尘，避开这两个，比选个什么好楼层好户型重要的多。
            对于啥时候能入住，除开窗通风，还可以找除醛的公司。
            最后，分享本文给到你的朋友，你可能会收获今后吹头发靠风干的朋友。
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